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PROJET D'EXCEPTION

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PROGRAMME

PROJET D'EXCEPTION


PRESENTATION

Véritable opportunité, à Tignes 1800. La quiétude d’un esprit village dans une station internationale.

Terrain de 1 020 m2 avec permis de construire 2 luxueux chalets de 200 et 250 m2, alliant charme, tradition et modernité. Situés dans un quartier en pleine mutation à 1 800 m d’altitude, départ et arrivée ski au pied, vue dégagée sur le mont Blanc, vous bénéficiez de toutes les commodités d’un village.
Spacieux et lumineux, les chalets sont conçus avec
5 chambres équipées de salle de bains et wc, une grande pièce à vivre avec mezzanine et possibilités d’aménagement intérieur personnalisés.
La construction reste à la charge de l'acquéreur.
Le démarrage des travaux peut se faire rapidement.
Possibilité de modifier le permis de construire et les surfaces.

Ce type de bien très demandé à la location.


Prix : 1 800 000 €.


DESCRIPTIF

Chalet A : 250m²
- Rez de neige, environ 115 m² dont 57 m² d’habitation et 58 m² de garage.
- Entrée unique du chalet.
- Niveau 1, environ 101 m² accessible par le niveau 1, Chambres à coucher en suite.
- Niveau 2, environ 82 m² accessible par le niveau 2, Pièce de vie commune sous la charpente.
- Niveau 3, une mezzanine de 34m² environ.

Chalet B : 200m²
- Rez de neige, environ 28 m² de garage.
- Entrée unique du chalet.
- Niveau 1, environ 109 m² accessible par le niveau 1, Chambres à coucher en suite.
- Niveau 2, environ 80 m² accessible par le niveau 2,Pièce de vie commune sous la charpente.
- Niveau 3, une mezzanine de 34m² environ.

Terrain plat avec un dénivelé positif au Sud d'environ deux mètres, favorable à l'enfouissement en partie du sous-sol.

Exposition des Chalets :
- au Nord la vue sur le front de neige et la vallée.
- au Sud l'ensoleillement avec vue sur la falaise et les mélèzes.
- à l'Est un peu de dégagement visuel pour le A et vis à vis pour le B.
- à l'Ouest vis à vis rapproché pour le A et dégagement
pour le B.


Conditions :

Vente du projet de construction (la parcelle de terrain, le permis de construire purgé, les plans d’exécutions, étude thermique, étude béton, étude structure bois, négociation avec les principaux intervenants en gros œuvre…)

Coût total du projet : environ 4 500K€ TTC réparti ainsi :
1. Achat du terrain avec le projet élaboré:1 800K€, possibilité d’acquérir sous forme de parts de SCI

2. Coût de construction plus droits à construire à la charge de l’acquéreur: 2 700K€ TTC (pour des prestations de qualités et selon la norme RT 2012).
Droits d’enregistrements à la charge de l’acquéreur.

Plans sur demande.






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